怎样用适当的贷款赚最多的钱？你可以采取哪些贷款措施？

　　寻找最适合你的贷款，不光有利于尽快还款、方便投资，精明的投资人还往往能从一个合适的贷款中赚出钱来。根据贷款品种的功能，选择适合的投资方式和目的，关系到你的投资是否能获取更高的利润。

　　从节省的角度来看，少就意味着多。所以要确保只支付你认为最有用的贷款产品开支。你对与你的贷款相关的功能和开支了解得越多，就越容易寻找到最适合你的贷款。

　　有的投资者会遇到这样的问题：虽然固定利率和浮动利率各有千秋，但从长线投资的角度讲，哪个利率会更好一些呢？很多专家的回答是：浮动利率更适合于房地产投资。

　　一般来说，固定利率比浮动利率要高出很多，而你根本就无法保证浮动利率究竟在何时以及多大程度上超越固定利率。在选择给利率加锁时，其实你是在和市场打赌：一是利率一定上涨；二是上涨的幅度一定很大，令浮动利率超过固定利率。

　　根据媒体公布的一项研究数据，从1990年9月到2001年4月，均固定利率为每年9.38%，而平均浮动利率每年为9.24%。若将浮动利率按3年为期计算，并与同期的2年固定利率相比较，固定利率的支出大大超过了浮动利率的支出。

　　为了从贷款中赚出更多的钱，你就需要选择功能灵活的贷款产品。有的产品对多还款和再取款有若干的限制，这会滞后还款期。有时这类产品以较低的初始利率来吸引客户，一些客户只看到其表面利率，不了解其稳定性、功能及限制条件。选择功能灵活的贷款产品，使各种收入直接进入贷款账户，在第一时间冲掉本金、抵消利息，可以大大缩短还款期。

　　你可以采取以下贷款措施：

　　1、首先偿还自住房的欠款

　　如果有两个以上的物业，一个自住，一个用于投资，要尽快归还自住物业的贷款。对于投资物业，由于贷款利息可以享受税务优惠，在正常情况下，只保证最低还款额即可。

　　2、先付抵押贷款的所有先期费用

　　除了以现金付前期费用外，一些贷款机构允许你把前期费用加到你的借款中，这虽然看上去很好，但它意味着在整个还款期间，

　　要多付许多的利息，因此应尽量避免。

　　3、将无抵押债权放在最后

　　如果你有几个贷款的话，当你的贷款账单累积起来威胁了你的还款能力的时候，你首先要做的是，排列债权的偿还顺序，最好的策略就是将无抵押的贷款放在最后。

　　4、加快还款频率

　　最简单和最能减少还款时间和成本的方法，就是每半个月还款一次，也就是把你的月还款额分成两次，这样对你的可支配收入几乎没有什么影响，却能在很大程度上改变你的还款额和时间。

　　5、优化组合贷款

　　组合贷款，或通常所知的综合贷款可让你有一部分的固定贷款和一部分的变动贷款，这实际上就是允许你对利息率是否上涨和涨多少压宝。如果利息上涨，你可以安全地知道你的一部分贷款是固定的，不会随之上涨；但如果利息率不动，你就可以利用变动贷款部分的灵活性尽快还那一部分贷款。