在投资房产时应该注意哪些问题呢？

　　随着现代人投资意识的不断加强，买房也成了一种投资行为。那么我们知道，投资房子有个重要的原则是“位置，位置，还是位置”。地理位置是投资房子最关键的因素。另外。周边的配套设施、小区的综合文化物业、房屋的结构安全性也是决定保值增值的重要因素。一下一步还要将目标进一步明确，比如房屋的面积、房屋的大概价格、预计的装修费、购置家电家具的费用、小区物业费。别忘了还要算算购房需要缴纳哪代税等。

　　很多上班族面对高涨的新房房价可能要发愁了：自己的工资刨除日常生话费已经所剩不多了，再节衣缩食地攒出一个新房，实在是心有余而力不足。其实，想拥有自己的房子，还想节约资金，买二手房也是一个很好的选择。不过二手房的投资要更注意防范风险，二手房有很多不确定性，需要花更多的精力了解清楚再投资。首先看二手房要像看一手房一样关注房子的地理位置、周边设施、小区文化物业、房子的结构。对于二手房来说房屋的质量要格外关注。看看房屋使用的时间、检查房屋天花板是否渗水、房照管线是否老化、防水防火性能如何，这些都是需要仔细查看的。二手房由于信息不透明，卖方信用不确定，面临的风险相对较多，投资时需要我们更加谨慎。