为什么说尾盘期风险最小？

　　投资是有风险的。对于消费者来说，在投资过程中风险问题是一定要考虑的，因为风险性的高低直接影响到投资者未来能否达到预定的收益率。因此，在投资时机选择上一定要仔细斟酌，详细分析具风险的情况。那么，商品房各阶段的投资风险有什么不同，都有哪些风险呢？

　　开盘期：楼盘在开盘期，有很多不确定性因表。楼盘刚刚开始结构施工，将来的房户是否和开发商所说的或者广告所宣传的一样、能否如期入住、面积有没有缩水、工程质量能否保证、天然气到底什么时候通？这一连串的未知和疑问，都需要时间去证实，此时的投资风险最大。

　　阶段期：楼盘处于结构阶段或竣工阶段时，尽管对工程质量情况已有所了解，交工时间也大概可以测算出，风险相对开盘期时要小很多，但此时物业管理的水平如何、社区到何时才能彻底完善、供暖、小区安全保卫工作等问题，只有在入住后才可真正了解，因此还是具有一定的风险。

　　尾盘期：楼盘处于尾盘期时，不沦是房屋质量、物业管理、小区入住率、小区环境、安保情况都已一目了然，购房者对房屋可以有体验式感受。因此，消费者购买尾盘可以说风险几乎为零。

　　通过以上对比，我们可以看到不同的购房时机各有利弊，消费者在选择时一定要结合自身情况，在对以下各因素进行综合考虑对比后，选择合适时机介入。