房屋赠予过户手续如何办理？

　　房屋赠与手续如何办理？根据《合同法》的规定，房地产属于房地产，赠与时必须向房地产管理部门赠与房屋，否则无效赠与。

　　《最高人民法院关于贯彻《中华人民共和国民法律通则》一些问题的意见（试行）》 128条规定，公民间赠与关系的设立以赠与物的交付为基准。

　　房屋赠与户口，按书面赠与合同办理户口手续的，应认定赠与关系成立的房屋赠与户口未办理，赠与人按书面赠与合同将所有权证明书交给赠与人，赠与人按赠与合同占有，使用该房屋的，赠与有效，但必须重新发行房屋赠与户口。

　　根据《物业管理法》和《云南省物业交易管理条例》等相关规定，物业赠与归属于物业交易范畴。作为赠与住宅的赠与人，向住宅管理部门提交以下资料。

　　1、住房所有权登记申请书

　　2、公证机关发行的赠与公证书

　　3、原《住宅所有票》（包括共享票）

　　4、赠与人身份证复印件（包括共享者）

　　5、受赠人身份证原件和复印件

　　6、房产评估报告。

　　房屋赠与家庭税收，以下情况房屋所有权免费赠与，当事人不征收个人所得税：

　　（1）房屋所有权所有者无偿赠送配偶、父母、孩子、祖父母、祖父母、孙子、孙子、兄弟姐妹

　　（2）住宅所有权所有者免费赠送住宅所有权直接承担抚养和抚养义务的抚养者和抚养者

　　（3）房屋所有权所有者死亡，依法获得房屋所有权的法定继承人、遗嘱继承人或遗赠人。

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