如何将房产证更名给子女？

　　如何将房地产证明书改名为儿童？房地产证明书改名为儿童通常以赠与的形式将房地产权转移到儿童名义上。

　　房地产赠送给孩子的情况：

　　一、有住房贷款。一般住房贷款未偿还不能改名。改名有两种方法。一是提前偿还贷款，然后改名。二是向银行申请，要求更改《借款合同》中的借款人和抵押人，经银行批准后，向住房管理局办理相关更名手续。

　　二、有住房贷款，视为赠与。双方需须签订赠与合同，赠与合同必须办理公证手续。公证费一般为赠与住宅价值的1%，除此之外还需要支付一定的个人所得税、权利税等费用（直系亲属之间赠与房地产，免除营业税）。

　　房地产赠与儿童的手续：

　　赠与住宅需要提交住宅所有票、赠与书和权利证，在有关部门办理正式住宅所有权变更登记手续后，该赠与行为具有法律效力。

　　具体步骤如下：

　　赠与人与赠与人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

　　受赠人凭原住宅所有票、赠与书，缴纳权利税，领取权利证。

　　办理公证。

　　办理房屋过户登记手续。

　　受赠人向房地产管理部门申请变更登记，提交

　　申请表（窗口提供）。

　　原房地产票。

　　相关当事人的身份证、户口本。

　　赠与书和公证书。

　　权利税收据。

　　赠与人把房子过户给赠与人。这里的交货以完成住宅所有权转移登记为基准。

　　办理住房赠与手续时，赠与人应与赠与人签订书面赠与合同，向住房管理部门办理户口手续，但赠与人为了逃避应履行的法定义务将自己的住房赠与他人时，利害相关人员主张权利的，赠与行为无效。

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