房屋买卖过户需要什么手续

　　买卖房屋需要办什么手续？

　　1、房产过户登记申请表；申请人身份证；房产权属证明；相关单位的决定书、房产买卖合同、（如果按规定需要公证，需要提交公证的房产买卖合同）或者经过公证的房产赠与书，或者经过公证的房产继承证明文件，或者房产交换协议书，或者房产分割协议书。

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　　2、已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制转移应当提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织房地产转移，应当提交产权部门同意转移的批准文件；减免地价土地，应当提交主管部门的批准文件和支付地价证明书。

　　3、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同和支付地价证明书，属于政府福利性商社的，应当提交有关主管部门的批准。