房产税征收标准是怎么样的

　　在当今社会，卖房子必须缴纳一定的房地产税。房地产税也有自己的征收对象和征收标准，房地产税征收标准如何？

　　一、房地产税征收标准：

　　房地产税征收标准从价格或租赁两种情况：

　　（1）从价格中征收的，其税征收基于房地产原值一次减去10%-30%后的馀额

　　（2）从租赁中征收的（即房地产租赁），以房地产租金收入为纳税依据。从价格上征收10%-30%的具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府决定。浙江省规定具体减去幅度为30%。

　　房地产税率采用比例税率。按房地产馀额征收的，年税率为1.2%；按房地产租金收入征收的，年税率为12%。

　　房地产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为

　　（1）以房地产原值为计税依据的

　　应纳税额=房地产原值*（1-10%或30%）*税率（1）。2%

　　（2）以房地产租金收入为计税依据的

　　应纳税额=房地产租金收入*税率（12%）