银行房贷还不上怎么办？

　　银行住房贷款还没办？贷款购买后，每月按期偿还。忘了过期怎么办？或者这个时间资金困难怎么办？下一位编辑向你介绍。

　　签订贷款合同要注意，还款期限要记住！近年来，由于贷款购买的普及，住房贷款纠纷也大幅度上升，其中大部分是借款人逾期偿还的原因，借款人因为几千元到几百元的借款延迟了几天，被银行宣布提前偿还。

　　其原因是许多购房者不关心合同，大多数购房者在办理住房贷款手续时，在签订借款合同、抵押合同时，往往不仔细阅读合同内容，特别是合同义务和违约责任的约定。因此，很多购房者在每月偿还住房贷款时，认为过期几天也没关系，所以很小。

　　目前各银行格式住房贷款合同文本有关提前贷款的约定，一般银行规定连续3期过期或累计6期过期可提前贷款。你需要知道的是，这里所说的连续三期是指连续三个月的还款日期没有按时还款，累计过期约90天。

　　累计6期过期是指第一次过期后，还钱一个月或几个月后，又过期，还钱六次。

　　个人住房贷款还没到怎么办？

　　如果购房者资金链不足，月薪跟不上，可以向银行申请，延期住房贷款。

　　延期住房贷款的注意事项：

　　贷款年限不超过30年

　　借款人在原按揭合同履行期间，如无法按照原还款计划按时还款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议，办理相关手续，同时担保人签署延期还款协议。

　　借款人申请延期借款只有一次，原借款期限和延期期期限之和长度不超过30年，原借款期限和延期期期限达到新利率期限等级时，从延期日起，贷款利率按新期限等级利率计算。收到的利息已经不调整了。

　　延期住房贷款需要提前申请

　　借款人需要延期偿还住房贷款时，必须在贷款到期日前5天提出借款延期书面申请，按顺序审查，征得担保人、抵押人、出质人的书面同意（合同另有约定的按合同执行）。由于各银行延期抵押贷款的规定不同，具体信息请咨询相关银行。

　　购房贷款与月收入如何比较？

　　通常，银行规定借款人月收入不超过月收入的50%。如果借款人名义上有其他贷款，月收入要求月收入=（原贷款偿还月收入申请该贷款偿还月收入）X2。

　　大部分奴隶生活紧张：50%的警戒线

　　月收入用于住房贷款的月收入不影响生活质量吗？这也需要根据个人的实际情况来决定。

　　购房者工作稳定，未婚或已婚无子女，月收入为家庭月收入收入的40%-45%，家庭负担小，其他生活费用少，个人年龄也小，可以考虑提高住房贷款月收入。

　　已婚购房者重视生活质量：30%舒适线

　　如果收入稳定，已婚儿童购房者可以将月收入设定为家庭月收入的30%，保证家庭日常支出和儿童支出，因此应适当减少月收入占家庭收入的比例。每月偿还各种贷款金额超过月收入的三分之一可能会影响生活质量。