房产证如何添加配偶名字？

　　房地产证明书如何取配偶的名字？房地产证明书上没有自己的名字，作为配偶一方总是很慌张，觉得在房地产证明书上签名很踏实！但是，在房地产证明书上签名并不容易，所以在房地产证明书上签名应该准备什么，怎么

　　首先，有必要认识几个名字。

　　第一，购房合同：可以写几个人的名字，但请注意购房合同上写的购房者是谁，房地产证明书登记在谁身上。

　　第二，贷款合同：只能写一个人的名字。贷款购买住宅只能按谁签字的原则处理，保证购买住宅合同、贷款合同和住宅生产证的签字统一。其原因是规避银行贷款风险。

　　第三，房地产票（即房地产证）：生活中的房地产证明书要求一人一证，第一所有者持有，在占有房屋份额的栏目中填写共享。共享栏有几个名字发行几个证明书。

　　第四，房地产所有权共享（用）证明书由房地产其他共享者所有，同样在占有房屋份额栏中填写的是共享，该证明书在法律上显示了房地产的共同归属，同时双方约定了各自的出资额和所占份额。

　　其次，在房地产证明书上签名意味着家庭共享吗？

　　命名不仅仅是在房地产票上追加所有权人的名字。从法律上讲，加名实质上是增加房屋共有权人。根据现行法律法规，增加住房共有权人，分享赠与、买卖、生育登记三种方式。那么，如何在房地产证明书上取配偶的名字呢？必须细分为

　　第一种情况：无贷款房地产证明书和配偶姓名。

　　1、带三证（结婚证、身份证、房地产证）及其复印件

　　2、去住宅交易中心填写双方共同拥有的房地产，要求增加共享者的申请，窗口工作人员审查提交的资料

　　3、在房地产证明书上签名所需的费用，基本上只需支付少量的劳动费，费用一般包括图纸费、注册费等。

　　第二种情况：有贷款房地产证明书和配偶姓名。

　　1、先向银行办理抵押手续变更（必须征得贷款银行的同意）。

　　2、处理所需费用：除第一种情况下所说的少量劳动费外，如果是公积金贷款，还需要追加100元费用的组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要追加200元费用。

　　3、其他步骤与前无贷款流程相同。

　　再次，在夫妻间的房地产证明书上签名支付权利税吗？

　　婚姻关系持续存在期间，房屋、土地所有权归夫妇所有，变更为夫妇所有，或者房屋、土地所有权归夫妇所有，或者变更为其中一方所有，或者房屋、土地所有权归夫妇所有，双方约定，变更共有份额，免除权利税。

　　最后，在房地产证明书上签名时，请注意

　　签订贷款合同时，一般银行宣布不能随意变更借款人。签合同时抵押人是一个人，银行只调查这个人的收据等。如果所有权人变成两人，银行必须重新调查另一人。如果这个人的应聘有污点，也会影响贷款合同。住房贷款合同与贷款利率等问题有关，现在套房和套房的利率不同，银行只调查一个人的购房情况，现在加上一个人，如果这个人已经有很多房地产，住房贷款利率必须重新计算。因此，在房地产证明书上签名必须得到银行的认可，一般银行规定，住房贷款还没有结束就不能签名。

　　总之，婚后命名的情况是订正登记，市民持有夫妻双方的身份证、结婚证、住宅所有权证、住宅登记申请书等申请资料，与有管辖权的住宅登记部门签字后，可以办理相关住宅所有权的变更手续，同时免除权利税、所得税和增值税，只征收住宅登记费和印花税等。以上是关于房地产证明书如何追加配偶姓名的介绍，请关注更多内容。

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