中国银行住房抵押贷款怎么办理？

　　中国银行住房贷款如何处理？住房贷款是普通人购房最常用的贷款方式，支付一定的首付，定期偿还，中国银行住房贷款如何处理？让我们一起调查一下。

　　中国银行住房贷款处理流程

　　1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请书，同时提交相关资料

　　2、签订合同。银行审查借款人提交的申请资料后，双方签订借款合同，根据情况办理相关公证、当铺手续等

　　3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办理完所有手续后，银行按合同约定将贷款转入指定账户

　　4、按期偿还。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式还款借款本息。

　　5、贷款结算。贷款结算包括正常结算和提前结算两种。

　　①正常结算：贷款到期日（一次性偿还本金利息类）或贷款最后（分期偿还类）结算贷款

　　②提前结算：贷款期限前，借款人如提前部分或全部结算贷款，应按借款合同约定，提前向银行申请，银行批准后向指定柜台偿还。

　　中国银行住房抵押贷款条件

　　借款人申请个人商业住房贷款，必须具备

　　1、满18岁至60岁，具体当地常住户口或有效居住身份

　　2、有稳定的职业和收入，信誉良好，有能力偿还贷款本息

　　3、可以提供银行认可的抵押品、抵押权

　　4、与开发人员签订商业住宅购买合同，购买的商业住宅必须是竣工验收的现在住宅，具有良好的发展前景，属于永久建筑

　　5、贷款额度最高为房屋评估值的70%；购买的公寓（成本购买）不超过60%；公寓、别墅不超过50%；

　　6、可以支付银行规定的首付

　　7、提供贷款人认可的有效保证

　　8、贷款人规定的其他条件。

　　中国银行住宅抵押贷款手续流程：

　　一、借款人填写住房抵押申请书，向中国银行提交以下证明书：

　　1、所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

　　。

　　2、借款担保人的营业执照和法人证明书等信用证明书

　　3、具有法律效力的身份证明

　　4、符合法律规定的房屋所有权证书或本人有权支配房屋的证书

　　5、抵押房地产评估报告、鉴定书和保险单

　　6、购房合同、协议或其他证明文件

　　7、中国银行要求提供的其他文件或材料。

　　二、银行审核借款人贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

　　三、借款人将抵押房地产的所有权证明书和保险单或有价证券交给银行。

　　四、贷款双方担保人签订房屋抵押贷款合同，进行公证

　　五、贷款合同签订公证后，银行将贷款人的存款和贷款转账方式列入购房合同或合同指定的住房销售公司或住房建设公司。