还房贷如何省利息？

　　偿还住房贷款如何节约利息？住房贷款一般有商业贷款和公积金贷款，规定在一定年限内，每月需要偿还一定金额。普通人买房子一定有贷款，用贷款买房子也是比较合理的买房方式，但用贷款买房子不可避免地会产生利息，利息是根据剩下的本金计算的。那么，如何最大限度地减少偿还支付的利息呢？

　　1、提前偿还缩短周期

　　提前偿还，有效缩短偿还周期，可大幅减少支付的利息。但是，提前偿还也需要注意计算年限。如果偿还时间超过贷款时间的一半，月偿还中的本金大于利息，提前偿还就不能省钱。

　　另外，选择部分提前偿还后，其馀贷款不是减少每月的偿还额，而是缩短贷款期限。此外，我们应该更加注意银行的利率规定。如果贷款期限缩短，可以进入更低利率的期限，那么我们可以节省更多的利息。

　　2、巧妙使用公积金

　　有公积金的业主，如果能发挥公积金的作用，可以节约的利息也相当大。有公积金可以申请购房组合贷款，申请时尽量延长公积金贷款年限，降低每月公积金偿还额，尽量提高商业贷款偿还额。这样，公积金账户在每月支付公积金后，馀额可以支付商业贷款，可以节省很多利息。

　　3、房贷转贷

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　　转贷款也被称为住房贷款转行，即找到新贷款银行偿还原银行贷款，自己在新银行重新处理贷款。现在贷款的银行给予的优惠低的话，可以考虑寻找更经济的贷款。

　　贷款转移时不可避免地会产生担保费、担保费、公证费等费用，因此在选择贷款转移时要特别注意银行提出的优惠政策，计算优惠金额后再决定贷款转移。

　　4、缩短偿还住房贷款的公司周期

　　新的偿还方式：双周偿还，每月偿还的金额相同，但偿还的公司周期缩短，比原来的月偿还频率提高，因此本金减少快，需要偿还的利息相应减少。

　　有按月调整的方法，但按月调整的方法似乎与银行利率有关，有很大变动，利率下降可以节约一部分钱，但利率上升可以增加一部分支出，住房贷款需要偿还的周期很长，在这么长的时间内，银行利率一定会上升。因此，是否选择每月调整的方法还是有仁见智。