房子贷款最多贷多少年
根据贷款买房政策规定,买房贷款最长能贷30年,一般来讲,银行觉得可以贷款给你的话,个人住房贷款期限应在1年以上,会按照你的退休年龄减去你的实际年龄,剩下的数字就是你可以贷款的年限,男性借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60岁、女性是55岁。如果是二手房抵押,则不超过20年。
买房贷款多久能批下来?
买房子贷款一般需要20个工作日左右。
1、如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,如无问题,银行3天内会回复个人的贷款申请,并要求提交相关资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。
3、如果买房是申请的商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。