中国银行商贷转公积金贷款流程是怎样的？

　　中国银行商业贷款转移公积金贷款流程如何？处理中国银行贷款的朋友想知道该银行的商业贷款如何转移公积金贷款，流程如何？以下小编介绍给大家。

　　商业贷款转移公积金贷款，通常简称商业转换公，贷款人提前偿还商业住房贷款，向公积金中心申请按公积金贷款利率偿还剩馀贷款。 ；

　　首先需要向商业贷款银行申请。然后收到个人住房公告基金贷款资料夹，填写完毕后，提交给商业贷款银行，以下资料也必须同时提交：贷款人身份证明书、户籍簿原件和复印件婚姻状况证明书原件和复印件房地产证明书和国有土地使用证明书原件和复印件商业贷款《住房贷款合同》原件和购房合同公积金管理中心认可的住房评价机构发行的住房评价报告书所有权人发行公证同意抵押的书面文件其他公积金管理中心和银行所需资料。 ；

　　其次，资料提交完毕后，银行查询借款人和配偶的个人应聘报告书，满足规定后，银行将在公积金系统中进行初审，初审通过后，根据商业转移的要求，银行必须通知转移人持有相关资料向保证公司办理保证手续，相关资料至少包括个人和配偶的身份证明、户籍簿、住宅两证明、银行发行的贷款审查信息确认表。 ；

　　第三，到此阶段开始签订合同，商转公申请人收到保证公司的保证书后，与公积金管理中心签订借款合同抵押合同，超过公积金贷款上限的商业贷款部分需要用自己的资金补充。 ；

　　最后，公积金管理中心贷款后，担保公司解除商业贷款抵押手续，转入公积金贷款抵押登记。 ；

　　贷款年限 ；

　　商转公贷款年限原则上不超过贷款人法定退休的剩馀年限，为了切实解决员工购房困难和偿还压力，住房公积金可以根据员工的意愿按法定退休年限顺延1~5年，但最长不超过30年（二手住宅最长不超过20年）惠民政策。 ；

　　贷款额 

　　在贷款最高金额方面，单方面支付住房公积金的员工最高贷款金额为30万，夫妻双方支付员工最高贷款金额为40万，贷款金额最高不得超过商业贷款业贷款的剩馀金额。具体的贷款金额必须由住房公积金管理机构实地计算。