2017蚌埠公积金贷款买房首付多少？

　　2017蚌埠公积金贷款购房首付是多少？公积金贷款是国家对上班族的惠民购房措施，2017年住房贷款紧缩，公积金贷款政策有变化吗？以下是小编了解的蚌埠市最新公积金贷款购买政策。

　　蚌埠市住房公积金管理中心表示，自2017年10月1日起，蚌埠市住房公积金贷款政策调整，首付比例门槛提高，个人贷款额下降，申请人使用公积金贷款条件紧张。业内人士表示，此次出台的政策组合拳是为了引导楼市稳定健康发展。

　　单职工贷款的最高金额下降到20万

　　根据政策，从10月1日起，蚌埠市员工家庭方面（包括单身）按时全额支付住房公积金6个月以上（包括6个月）的，住房公积金贷款的最高额调整为20万元。员工家庭双方共同申请公积金贷款的，最高额仍为40万元。

　　为了更好地向市民说明政策的变化，住房公积金管理中心相关部门负责人也特意举例。例如，单身李先生买房子，到10月1日为止，她申请公积金贷款最多可达30万元，到10月1日为止，她最多只申请20万元。如果她买房需要贷款30万元，以前她可以申请全额公积金，现在最多只能申请20万元，她必须申请组合贷款，另外申请10万元商业贷款。

　　公积金贷款的最初支付至少为3成

　　根据新政策，员工家庭首次使用住房公积金购买住房，首付比例从20%以上提高到30%以上。例如，市民张先生夫妇两人买房，两人买房用全额公积金贷款，以前支付两成首付，10月1日以后至少支付三成首付。张先生使用组合贷款，要求更严格，不仅要满足公积金贷款政策的要求，还要满足商业贷款政策的要求。如果商业贷款要求最初支付4成以上，张先生的购房首付至少支付4成。如果商业贷款只要求最初支付至少2成，但公积金贷款要求最初支付3成，张先生必须支付最初支付能申请公积金贷款。

　　二次贷款的首付提高到5成

　　员工家庭首次使用住房公积金贷款购买住房结算相应贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房，首付比例不得低于50%。这项新政策的出台意味着一些改进的购房者在申请公积金贷款时会准备更多的首付款。在原政策中，如果员工家庭因改善居住条件而再次申请住房公积金贷款购买住房，只要结算第一笔公积金贷款，再次申请也可以享受与第一笔贷款相同的政策，即最低支付20%。

　　以老赵一家购房为例，老赵在9年前购房时申请了住房公积金贷款，2年前提前还清贷款，结清了所有商业贷款和公积金贷款。现在赵女士需要改善住房再次申请公积金贷款。如果在10月之前，按照100万元的房款总额计算，在不考虑其他因素的前提下，赵先生只需要支付20万元的首付，即20万元，但在10月1日之后，赵先生必须支付至少50万元的首付。

　　低收入者仍有政策关照

　　公积金贷款政策整体趋紧，但对于低收入员工，政策仍有倾向。单一住房公积金贷款额的审定，原则上调整为不高于借款员工或夫妻双方住房公积金账户馀额之和的10倍，存款馀额低的，审定额按以下标准适度放宽。例如，员工方面连续支付住房公积金的时间满足蚌埠市公积金贷款条件，计算贷款额在10万元以下的，可放宽到10万元的员工夫妇连续支付住房公积金的时间满足蚌埠市公积金贷款条件，计算贷款额在15万元以下的，可放宽到15万元。该政策保障了收入低、进公司时间短的员工购房权益。

　　市住房公积金管理中心有关部门负责人注意到，到10月1日为止受理资料的申请人仍按原政策执行，到10月1日为止受理的申请资料按新政策执行。