几套房要征收房产税

　　房地产税对我们来说，我们可能很多人都知道。但是，由于现在的政策发生了一些变化，很多人不关心房地产税的征收范围等。主编对大家说，几套房要征收房地产税？征收范围是什么？

　　几所房子要征收房地产税？

　　第一套房必须缴纳房地产税。

　　房地产税是以房屋为征税对象，以房屋税收馀额和租金收入为征税依据，向所有权人征收的财产税。房地产税在城市、县、建设镇和工矿区征收。

　　三种情况需要缴纳房地产税：

　　1、个人拥有的独栋别墅：库存增加，认定标准为国有土地依法建设的独立、独栋、与邻居无墙、无连接的成套住宅。有些教授、干部住在单位提供的别墅里，只有使用权，没有产权，所以没有必要交税。

　　2、个人新购高级住宅：高级住宅是指建筑面积交易单价达到前两年主要城市九区新建商品住宅成交建筑面积平均价格的2倍以上的住宅。

　　3、没有户口，没有企业，没有工作的个人新买的第二所房子，无论是高级房还是低级房，都要交税。

　　房地产税的征收范围是什么？

　　根据《房地产税暂行条例》的规定，房地产税是以住宅为征税对象，以住宅税馀额和租金收入为征税依据，向住宅所有权人征收的财产税。

　　1、房地产税按房地产原值一次减去10%到30%后的馀额计算缴纳。具体减去幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房地产原值作为依据的，房地产所在地税务机关参考同类房地产的核定。房地产租赁的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。

　　2、房地产税税率按房地产馀额计算缴纳的，税率为1.2%的房地产租金收入计算缴纳的，税率为12%。