怎么贷款买房比较省钱？

　　如何贷款购房省钱？买房子是很大的费用，可以节约的话，怎样买房子才能节约成本呢？下一位编辑将公积金贷款公积金贷款和商业贷款相结合的组合贷款，提高贷款额，节约贷款利率！

　　申请公积金贷款的条件：

　　1、购房者想申请公积金贷款，首先需要开设公积金账户一年以上，连续支付6个月，中途不得中断支付。

　　注意：在决定申请公积金贷款之前，不得随意提取公积金。否则，从提取日起必须连续支付一年以上。

　　2、购房者贷款购买二手住宅时，鉴于二手住宅年龄的限制，住宅年龄和贷款年数不得超过50年。否则，公积金贷款就不能完全使用。

　　3、购房前要仔细了解住房属性和公积金贷款范围，有些住房不支持公积金贷款。例如，开发人员没有在公积金管理中心注册的项目。另外，只有拥有70年产权的房子才能使用公积金贷款，40年产权的公寓不能使用公积金贷款。

　　4、使用公积金贷款仍需征用调查，必须保证个人征用良好。

　　5、有稳定的工作，保证稳定的公积金存款记录，满足公积金贷款审查的要求。

　　申请商业贷款的条件：

　　1、商业贷款首先与开发人员或房东签订购房协议，然后将购房协议带到银行贷款。只有把房子抵押给银行，才有资格贷款。

　　2、商业贷款规定每月还款金额不能超过家庭收入的50%，既保证了贷款人的生活质量，又保证了贷款人能银行贷款，降低银行资金风险。

　　3、商业贷款在正式审查贷款前必须调查贷款人的收据。如果信用良好，没有过期偿还记录，就容易获得贷款审查。

　　4、房屋产权必须明确。对于新房子来说，这方面的问题不大，但是如果你买了一栋二手房，你必须在贷款发放前调查房子的产权。一旦产权有问题，银行也会拒绝批准贷款，避免复杂的纠纷。

　　5、部分银行对申请人的年龄也有限制，很多银行贷款年限和贷款人的实际年龄不得超过70年。

　　如何申请组合贷款？

　　在满足公积金贷款和商业贷款条件的同时，开发者和房东同意组合贷款，购房者有资格申请组合贷款。关于如何组合更省钱，还要考虑申请贷款人的家庭价值、银行贷款审查和公积金实际存款情况。