共有产权房是什么意思？

　　共有产权室是什么意思？《北京市共有产权住房管理暂行办法》向社会公开征求意见，共有产权住房成为市民话题的焦点，共有产权住房是什么？

　　所谓共享所有权室，是地方政府转让部分土地转让收益，低价出售给符合条件的保障对象家庭建造的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方所有权份额和保障室将来上市交易的条件和所得价格的分配份额。

　　简单来说，“共享所有权室”，即中低收入住宅困难的家庭购买住宅时，可以按个人和政府的出资比例共享所有权。住房所有权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”所有权。

　　如何分享？对于购房者的所有权份额，参考项目销售平均价格占地区、同质普通商品住房价格的比例确定的政府所有权份额，原则上由项目所在地区级代理机构所有，也可由市级代理机构所有。

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