2020年楼市会怎么发展？

　　金融政策边际改善

　　过去两年，防范金融风险解决排在三大攻防战的首位。笔者认为，在过去的一年多里，不仅整顿了金融机构，还整顿了地方政府的债务行为。与此同时，金融反腐败取得了实质性进展。

　　今年经济工作会议对三大攻防战的表现，为了确保消除贫困的攻防任务按计划全面完成，集中兵力进行深度消除贫困战，政策、资金向三区三州等深度消除贫困地区倾斜，实行产业消除贫困、转移贫困等措施建立机制，及时监测和协助返回贫困人口和新发生贫困人口。要打好污染防治攻防战，坚持方向不变，力量不减，正确治理污染，科学治理污染，依法治理污染，促进生态环境质量持续好转。重点打蓝天、碧水、净土防卫战，完善相关管理机制，抓住源头预防管理。我国金融体系整体健康，具有解决各种风险的能力。必须保持宏观杠杆率基本稳定，压实各方面的责任。把脱贫攻势放在第一位，这项工作明年如此重要，是因为它关系到全面实现小康社会的战略目标。

　　此外，本次会议认为，金融风险得到了有效的预防管理。由此可见，以灵活有力的逆周期调节手段稳定经济增长、稳定就业和城乡居民收入增长速度，将成为2020年宏观政策的主要关注点。

　　主基调是稳定的语言

　　全面做好六稳工作，统一推进稳定增长、促进改革、调整结构、惠民生、防风险、稳定，保持经济运行在合理区间。十八字方针中，前十五字是2016年底以来的一贯说法，稳定是最新的提法，经济稳定的信号增强了。

　　稳定来自内外形势的判断。今年经济工作会议对中国内部经济环境的判断，三期重叠的影响持续深化，对经济下降压力增大的外部判断，目前世界经济增长持续放缓，仍处于国际金融危机后的深度调整期，世界大变局加速发展的特征更加明显，世界动荡源和风险点显着增加。

　　对于2020年度的经济工作来说，只要能够实现5%左右的增长，就能够顺利完成GDP在2000年基础上翻倍的目标，按时实现全面完成小康社会的目标已经没有什么大的悬念了。

　　房价不会大幅下跌

　　本次会议将房地产政策放在民生工作中，加大城市困难大众住房保障工作，加强城市更新和库存住房改造，改造城市老区，大力发展租赁住房。坚持房屋居住，不是炒菜的定位，全面落实城市政策，稳定地价，稳定房价，稳定期待的长期管理控制机制，促进房地产市场稳定健康发展。

　　这表明，首先要强调稳定，这是2020年度工作的主要基调，房地产工作的指导思想也是如此，在政策选项中，房地产价格的大幅下跌是不可能的。

　　其次，再次强调住宅不会被炒鱿鱼，表明这种指导思想不会因经济下行压力而变化。同时，必须消除市场对中央政策意图的误解和误解。

　　再次，加强城市更新和库存住宅改造的提高，改造城市旧住宅区是今年的新内容，这项工作将成为2020年房地产工作的重点。

　　总之，展望2020年的投资市场，金融环境发出极限改善信号，在稳定字的指导思想下，无论是楼市还是股市，大变动的概率都很低。