如何知道自己有没有购房资格？

　　如何知道自己有资格购买住宅？各城市的购买限制相继收紧，如果没有被认可的购买资格，即使有贷款，房子也看不到，同样买不到房子，市民想买房子，怎么知道自己有购买资格呢？

　　一、你有资格买房吗？

　　1、如果在市内购买住宅，需要持有本人和家庭身份证、户籍薄的原件和复印件的夫妇登记在同一户籍上，需要民政部门发行的结婚证明书和结婚关系证明书的原件和复印件的本人和未成年儿童没有登记在同一户籍上，需要公安部门发行的未成年身份证明书和亲属关系证明书的原件和复印件。

　　2、如果在外市购买住宅，根据城市的不同要求也不同，具体需要根据情况而定。例如，如果你不是北京户口，而是在北京购买住宅，需要在北京持续5年的纳税证明书（指个人所得税）或者在北京持续5年的社会保险证明书的北京有合法有效的暂住证明书的已婚夫妇在北京没有住宅的身份证明书、结婚证明书和户籍簿的北京以外的地方贷款购买套房，在北京再贷款购买的话，最初的支付必须达到60%以上的集体户籍

　　3、委托购房时，需要公证的委托书原件、委托人身份证复印件、委托人身份证原件和复印件等要件。

　　二、购房资格怎么审批？

　　1、网上预签

　　根据城市的不同，网上签字的处理方法也不同，需要根据情况来决定。例如，如果在武汉进行网络预约，在阅读相关购买限制政策后，登录市房地产市场信息网的二手住宅个人网络合同登记申请栏，输入合同文本进行网络预约库存住宅买卖合同，也可以在房地产管理部门的窗口进行网络预约。

　　2、资料检查

　　您需要携带审批所规定的相关资料到窗口领取购房资格审核，并领取《二手房购房资格审核回执单》。

　　3、查询结果

　　想查询审核结果，可登录市场信息网二手房购房资格审核结果查询栏目，输入回执单中的编号、姓名、身份证号码查询购房资格审核结果。

　　4、接受合同

　　48小时后检查完毕，需要向住宅管理局收到结果通知书，在印刷申请的纸质合同并签字的同时印刷承诺书，表明有购买住宅的资格。

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