房产税如何计算

　　房地产税，顾名思义，是以房屋为征收对象，以房屋税收馀额和租金收入为基础，向所有权人征收的税金。房地产税怎么计算？目前，房地产税有两种计算方式，以下简要介绍。

　　1、从价格计征

　　其计税基于房地产原值一次减去10~~30%后的馀额，计算公式如下：

　　应纳税额=应纳税房地产原值×（1-应扣除比例）×年税率（1）。2%）

　　2、从租赁计划征用

　　租赁征收是指房地产租赁的情况，其计算公式为

　　应纳税额=房地产租金收入

　　3、价格表示1：

　　某企业2018年固定资产系统记录房屋原值5000万元，计算该企业2018年应支付多少房地产税a：应缴纳房地产税=5000万元×（1-30%）×1.2%=42万

　　4、从价格征收的例子2：

　　某企业于2017年7月购房用于企业办公，价值1000万元。这栋房子2017年应该支付的房地产税是多少？答：2006年该企业购买住宅应支付的房地产税=1000×（1-30%）×1.2%×5/12=3。五万

　　。

　　5、从租赁征收的例子：

　　A企业于2017年1月1日将写字楼全部出租给B企业，租金400万元，企业改制今年应缴纳的税额是多少？

　　a：税额=400*4%=16万

　　6、混合算法：

　　A企业办公楼房屋原价5000万元，建筑面积30000㎡。2017年1月1日，a企业将办公大楼的一部分租给b企业，租赁面积为6000㎡，租金为200万元，租赁期为1年，该企业1月1日一次取得所有租金，甲企业2017年全年应缴纳的房地产税为几万元？

　　回答：租赁部分税额=200万×12%=24万     ；

　　个人部分税额=5000万×（1-30%）×1.2%×（30000-6000）/30000=33。