房屋贷款条件有哪些

　　房屋贷款条件：

　　1、具有完全民事行为能力的自然人；

　　2、在当地有有效居留身份；

　　3、有稳定合法收入，信用良好，具有按时、足额偿还贷款本息的意愿和能力；

　　4、具有真实合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协议；

　　5、以不低于所购买（建造、大修）住房全部价款的一定比例作为首期付款；

　　6、有贷款人（银行）认可的资产作为抵押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（购房者为借款人）；

　　7、贷款人规定的其他条件，例如：提供不受当地限购条件限制的证明。

　　按揭房贷办理条件：

　　1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明；

　　2、借款人需交齐首期购房款；

　　3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力；

　　4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

　　5、借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件。