购房需要交哪些税

　　购房不仅需要首付和贷款，还需要支付不同种类的税金。这些税金往往被购房者忽视。买房子需要什么税？

　　签订合同时应缴纳的税款主要有

　　1、权利税：房费总额的1.5%

　　-140平方米以下的普通住宅1.5%，超过140平方米3%，非普通住宅3%。通常，权利税和最初的支付一起支付，开发者代理。支付相关费用，开发人员发行正式购房收据。

　　2、印花税：0.05%

　　-签订合同时直接缴纳，总房费为0.05%，一般与最初的支付一起支付，开发人员可以统一处理合同登记和房地产证明书。

　　3、银行贷款费用

　　-处理贷款时，签订合同时支付的第二组费用是银行贷款费用、商业贷款费用项目，各银行之间微小差异。

　　a。抵押登记费：80元/户

　　b。票印花税：5元/户

　　-c。保险费：保险费=总房费×年费×年限系数。保险费一次性交。（保险费用约为1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%）。

　　-交房时应支付的费用主要有住房维修基金、装修保证金、房地产费等费用。

　　-1。大修基金：购房费用的2%-3%

　　是公共设施、共享设备（与外墙、屋顶、下水道、水管等房屋共享部分有关）的修理基金。现在重庆实行的收费方法是

　　不包括电梯：总房价×2%

　　-包括电梯：总房价×3%

　　部分试验大楼以50~60元/m2征收

　　-开发人员或房地产公司在当地住房管理局指定的银行开户后，购房者可以自己存款。一般来说，购房者收到钥匙，办理入住手续时，开发人员会收取住房修理资金。

　　-2。物业管理费：从收房日起计算

　　-从购房者检查住房合格之日起计算。开发人员发出入住通知书后，如果购房者没有正当理由，房地产管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般来说，先交三个月。

　　-所有权人长期不居住的房屋和开发人员未出售的空房屋，应支付房地产管理费。

　　-3。权利登记费：80元/套

　　-权利登记费是办理房地产证明书的费用。