上海房产税如何征收

　　在上海可以说是一寸房间一寸金，在上海买房的人关注上海的房地产税。上海房地产税是怎么征收的？

　　一、上海市房地产税征收对象

　　1、上海市居民家庭在上海市新购买，属于该居民家庭的第二套以上住宅（包括新购买的二手库存住宅和新建商品住宅）

　　2、非沪市居民家庭在沪市新买的住房。

　　二、上海市房地产税征收标准

　　1、免征点：60平方米/人

　　2、税率：房地产税按应税住宅市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率为0。住宅每平方米的市场交易价格低于当地上年度新建商品住宅的平均销售价格的2倍（包括2倍）的，税率暂时减少到0。

　　3、房地产税征收标准计算公式：上海应税住宅年应缴纳房地产税额（元）=新住宅应征税面积（建筑面积）×新住宅单价（或核定税额）×70%×税率。

　　三、个人住宅房地产税纳税渠道服务时间如何安排？

　　（1）网站

　　1、即日起，纳税人可直接登录付费通网站按照网上流程缴税。

　　2、收费网站多年受理个人住宅房地产税逾期纳税业务，纳税人可以在收费网站上缴纳逾期纳税和滞纳金。

　　（2）相关银行

　　1、即日起至2017年12月31日，纳税人可到附近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在市内经营个人业务的营业所，用银行卡和现金支付税金。

　　2、银行网站的服务时间与日常个人业务处理时间相同，具体可咨询银行。

　　（3）税务专用窗

　　1、应税住宅所在区房地产交易中心的税务窗口，服务时间为星期一至星期天的办公时间。

　　2、应税住宅所在区税务局税务服务厅个人住宅生产税专用窗口，服务时间为星期一至星期五。

　　纳税人到税务专用窗口缴税的，使用带有银联标志的银行卡，通过POS机当场缴税。

　　3、如何确定当年应缴纳的个人住宅房地产税？

　　税费由纳税人取得应税房屋产权的次月起计算，按年计算，不足一年的按月计算应纳税额。

　　（一）2017年前取得产权的应税住宅，2017年应缴纳税款作为认定通知书确定的年应缴纳税额。

　　（2）2017年1月至11月获得产权的应税住宅，2017年应缴纳税款按以下公式计算：当年应缴纳税款=年应缴纳税额÷12个月×当年应缴纳税款月数。

　　四、缴纳个人住宅房地产税需要什么资料？

　　纳税人到银行和税务窗口纳税时，必须携带所有权人之一的居民身份证原件。