购房贷款批不下来怎么办

　　买房贷款办不下来解决方法：1、补救贷款；2、换家银行；3、找担保公司；4、退回首付。

　　贷款办不下来建议先找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

　　买房贷款不下来的原因：1、购房人自己征信、提交材料有问题；2、卖方原因（开发商、卖房人）；3、银行放贷慢。

　　交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：

　　1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；

　　2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人；

　　3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了；

　　4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款；

　　5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。