信用卡欠款影响房贷吗？

　　住房贷款审查门槛较高，银行应审查申请人的信用状况，确保偿还能力，这可以根据申请人的收入、负债来判断。信用卡的借款也是借款的一种，打折了持卡人的偿还能力，但并不是说必须偿还信用卡的借款才能进行住房贷款。

　　通常可以根据信用卡借款的金额分为

　　1、偿还债务后才发放住房贷款

　　持卡人在进行住房贷款之前使用信用卡消费很多的话，银行可能会要求申请人偿还信用卡进行住房贷款。

　　主要是为了两个目的，一个是信用卡负债过高，持卡人的偿还压力增加，将来有可能发生违约风险，二个是怕申请人用信用卡支付首付，结果信用卡资金不能流入房地产市场。

　　2、不还债也能做住房贷款

　　持卡人在办理住房贷款之前，信用卡有借款，但借款金额只有几十元、几百元，如果没有过期，可能不要求持卡人偿还债务。结果，几十元、几百元的债务对申请人的偿还能力有限。

　　如果申请人收入高，提交足够的财力证明资料，即使信用卡借款没有还清，也可以贷款。

　　综上所述，住房贷款是否还清信用卡需要具体分析具体情况。但是，为了确保住房贷款的审查顺利，尽量减少信用卡的负债，可以分割信用卡，也可以借钱，否则过高的负债只会拖延。