维修基金会自动过户吗

　　1、通常住宅转让时修理基金会自动通过户口。根据住宅特别修理基金管理方法的有关规定，住宅转让时，该账户馀额的修理基金必须与住宅所有权同时通过账户，但受让人必须将修理基金的户籍协议、房地产证明书等资料带到专家管理银行办理修理基金账户的更名手续。

　　2、齐家网专家表示，住宅专业维修基金是指住宅公共部分、设施设备保修期满后进行维修更新的资金，专业维修基金实行专家存储、专用、金钱随人行走的原则。业主卖房后无法提取维修基金。如果卖家想买房承担维修基金的话，购房合同中约定房屋维修基金由谁承担，可以将买家承担的维修基金加入房屋总价。

　　3、住宅专业修理基金使用时，应遵循受益人和负担人一致的原则。因此，购买二手住宅后，必须立即办理修理基金账户的更名手续，以免影响将来修理基金的使用。使用住房维修基金还需遵循三分之二的原则，即住房维修基金支出范围内的专用部分占建筑总面积的三分之二以上的业主，占总人数的三分之二的业主讨论同意。