限购政策真的能降房价吗？对房价有哪些影响？

　　购买限制政策真的能降低房价吗？对房价有什么影响？房价上涨，热点城市暴风雨般出台了控制新政策。一周来，北京、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、珠海、东莞、福州等19个城市的新政落地，重新开始了购买限制。购买限制政策对房价的影响肯定存在，具体有什么影响呢？

　　购买限制政策对房价的影响是什么？

　　1、短期影响

　　从需求方面来看，限制购买命令的发布，在短期内主要抑制当期决定购买住宅的居民和投机购买者，立即将部分住宅需求者从市场上清除，住宅需求萎缩，在其他条件不变的情况下，短期内住宅价格下跌。

　　2、中期影响

　　从中期来看，需求方面的影响主要取决于限购令的执行时间。限购令是政策性的，不是长期影响的基本制度，而是过渡性的，寿命有限。政府认为没有必要继续执行这项政策，这项政策就会被取消。

　　3、长期影响

　　房价是一个非常复杂的问题，很多因素的影响。限购令是影响房价的重要因素，但不是唯一的因素，需要明确认识。限购政策对房价的影响程度与政府态度密切相关。因此，无论是投资者还是需要用户，购买住宅时都要根据当地政府的态度进行详细的分析和考虑。