房产税何时执行

　　为了使老百姓能够居住，从北京317限制购买到租赁，这一系列措施让还没有购买住宅的人看到了希望。去年召开的两会，房地产税问题再次提出。因此，2018房地产税的最新消息备受瞩目。让我们看看房地产税什么时候实行。

　　根据2019年税收立法完成所有立法程序的相关计划，2018年税制改革将进一步发展。在此背景下，房地产税今年将继续推进。从目前进度来看，预计房地产税将在2020年前突破，2025年前发布是一个大概率事件。

　　房地产税是现代财政制度的一部分，现代财政制度合理后，房地产税可以同时发售。预计国家级立法将于2019年底或2020年公布。但是，具体的实施需要经过房地产税实施条例和各省的实施细则，2021年房地产税可能真正落地。今年可能是房地产税制改革的重要一年。那么，房地产税的出台对楼市有什么影响呢？房价不会下降吧？

　　一、房地产税可以保障房地产市场的健康发展。

　　从潜在购房者的角度来看，房价似乎越低越好，但从已经购房的房东的角度来看，房价似乎越高越好。但专家指出，以上两种看法都是比较片面的，如果房价一直上涨，房地产市场就会出现泡沫，可能会引起其他市场的连锁反应，不利于经济发展，同样，房价持续下跌也会引起抛售、恐慌，不利于经济发展。从长远来看，房地产市场的健康稳定发展可以给还没有买房子的人带来利益。因此，专家指出，房地产税最重要的意义是稳定房价，健康发展房地产市场。

　　二、房产税降房价作用有限。

　　说到房地产税，还没有买房子的潜在购房者很兴奋，他们认为这个税制改革可以降低房价，更快地实现自己的购房梦想。但专家指出，房地产税对抑制房价的作用非常有限。在短时间内，拥有多所房子或者原本打算购买多所房子的人可能会因为逃税而住宅企业多馀的房子，房地产市场出现量和价格下跌。但从长远来看，房地产税的作用有限，市场对房地产税的影响消化后，房价依然恢复自己的价值。

　　三、房产税不会针对普通人。

　　既然房地产税不能长期起到抑制房价的作用，对于很多普通住宅主来说，房地产税的到来只会给我们更多的税金，加重自己的生活负担吗？专家表示，这种担心是多馀的。首先，房地产税的意义不在于增加财政收入，它的到来只是为了促进我国房地产市场的稳定发展。其次，房产税的征收对象极有可能仅限于拥有多套住房的购房者，对于只拥有自住型住房的房主来说，房产税的影响并不大。