杭州为什么要实施买房摇号

　　杭州为什么要实施房抽签？为什么要公证抽签公开销售？哪个项目进行公证抽签销售？什么是无家可归？杭州购房抽签政策正式发布，杭州市区商品住房项目公证抽签公开销售政策回答

　　4月4日，杭州商品住宅公证抽签公开销售工作的通知正式发布，杭州市区商品住宅项目公证抽签公开销售政策回答

　　一、为什么要公证抽签公开销售？

　　答：最近杭州房地产市场的一些商品销售价格上涨，捆绑销售，房地产销售号码等违反行为，对我市规范房地产市场秩序，维持消费者合法权益产生不利影响。杭州市政府高度重视，一方面住宅管理、公安、物价等部门共同出击，集中调查开发企业和中介机构违法违规的典型案例，进行公开曝光，另一方面参考有关城市经验，采取商品住宅项目公证号公开销售措施，进一步实现房地产市场秩序的长期监督。

　　二、哪些项目需要公证抽签销售室？

　　答：市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱门、滨江、下沙、之江、萧山、馀杭、大江东、富阳、临安）。

　　三、市区所有项目都要公证抽签吗？

　　a：2018年4月4日以后取得预售证的商品住宅项目中，意向客户注册数超过发售住宅来源数的，应公证抽签销售住宅的意向客户注册数少于发售住宅来源数的，不需要公证抽签销售住宅。

　　四、商品房摇号和销售由谁组织？

　　答：房地产开发企业是商品房销售实施主体，公证机构主持抽签工作，房屋管理和司法部门进行指导监督。

　　五、如何理解一次公开销售所有准销售住宅来源？

　　答：公证主管部门最近制定相关公证业务规范，明确相关事项。

　　十、抽签选择房间后，可以换房间吗？

　　a：不行。房地产开发企业应严格确保房屋选择结果与网络签名单一致，不一致的不得提交网络签名。住房管理部门不办理网络签名申请手续。

　　十一、摇号不选房，选房不买怎么样？

　　答：选举后放弃选择住宅，购买住宅达到二次的家庭，放弃选择住宅，购买住宅之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受购买意向登记的选择后放弃选择住宅，购买住宅达到3次以上的家庭，放弃选择住宅，购买住宅之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受购买意向登记。

　　此外，抽签除了抽出中选家庭外，还抽出候补家庭及其排名。前级家庭放弃选择房间，购买房间产生的剩馀住宅来源，包括候补家庭在内的后级家庭按顺序选择房间，购买房间。

　　十二、非住宅实行公证抽签吗？

　　答：办公室、商业等非住宅不能实施公证抽签销售。