出租房屋需要交税吗

　　出租房屋需要交税。因为出租房屋属于租赁业务，需要符合政策办理相关手续，需要交税。一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。比如说房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、印花税以及个人所得税等。

　　房屋出租应纳税额：

　　1、占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税义务人。

　　2、纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起30日内缴纳耕地占用税。

　　3、按比例税率计算应纳税额的方法应纳税额=计税金额×适用税率

　　4、按定额税率计算应纳税额的方法应纳税额=凭证数量×单位税额

　　5、地上建筑物应纳税额计算：从价计征方法：年应纳税额=税房产原值*（1-扣除比例）*1.2%与从租计征方法：年应纳税额=租金收入*12%（个人同租住房为4%）。

　　房产税，相当于每个月所出租房屋所得的约租金收入×适用税率；同样，这里的适用税率也根据不同情况下而不同，如果出租的是营业用房，适用税率为12%；如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。

　　纳税人不同于负税人。负税人是最终负担国家征收税款的单位和个人，通常情况下，纳税人同时也是负税人，即税收负担最终由纳税人承担，如所得税的负税人就是纳税人。但有些税种的纳税人与负税人并不一致，如流转税的税款虽由生产销售商品或提供劳务的纳税人缴纳，但税收负担却是由商品或服务的最终消费者承担的。