婚前房产证上如何加名字？

　　婚前房地产证明书上如何起名的问题困扰着很多夫妇，情况不同，处理方法也不同。是否需要在婚前房地产证明书上签名，该怎么办？

　　一、婚前房地产证明书上签名的法律效力

　　1、房地产证明书是伴侣的名字，现在想在房间簿上签上自己的名字，怎么在房间簿上签上共享者的名字？

　　答：如果对方同意应该追加，对方自愿，家可以成为共同财产。

　　2、婚前房地产证明书上妻子和婚后房地产证明书上妻子的名字有什么区别？婚后加算是共同财产吗？如果不在房地产证明书上签名的话，家里的妻子还有吗

　　回答：如果你是家里的所有者的话，结婚前或者结婚后在房地产证明书上写上妻子的名字是对家里的处分行为，意味着想把家里的一部分送给妻子，你们夫妇分享这个房地产。如果房子是结婚前买的，结婚后妻子也没有一起还房贷，也没有出钱，房地产证明书上有你一个人的名字，那房子是你自己的。如果房子是结婚后买的，即使妻子的名字没有写在房地产证明书上，她也是房子的共有人，之后的法律结果是一样的，如果不加上结婚前的话，就是个人婚前的个人财产。

　　3、朋友母亲去世多年，今年父亲找妻子，老人以前手里有房子，房地产证明书上有自己的名字，有问题，现在想在领结婚证明书之前加上新妻子的名字，想问问需要什么手续和费用。结婚后，家是共同财产吗？

　　答：接受赠与房地产的赠与人，必须持有房地产所有者的赠与公证书和本人的赠与公证书，持有双方共同处理的赠与合同公证书，持有房地产所有权证书、权利证书，向房地产管理机构办理所有权转移登记手续。可以以赠与或买卖的形式变更，房子是共同的。

　　二、在婚前房地产证明书上签名-有住房贷款

　　处理过程是

　　1、带三证（结婚证、身份证、房地产证）原件和复印件。

　　2、到住宅所在地区的房地产交易中心，首先通知在预检窗口处理房地产证明书增加配偶姓名，窗口工作人员审查提交的资料，资料齐全后给你们编号，然后用编号处理相关窗口。

　　3、在房地产证明书上签名所需费用：110元

　　手续费、明细如下：80元人工费、25元地址图费、5元贴纸费，顺利20天后可以拿到新的房地产证明书。

　　4、新房产证可以设置密码，房地产交易中心通知初始密码，然后可以自己变更。

　　三、在婚前房地产证明书上签名-有住房贷款

　　处理过程是

　　1、先到银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

　　2、在房地产证明书上签名所需的费用：除了支付上述110元手续费外，贷款是纯公积金，还需要另外支付100元的贷款是组合形式（公积金是商业贷款），还需要另外支付200元。

　　3、其他步骤与无住房贷款相同。

　　四、婚前房地产证明书上签名-无直系血缘关系

　　如果没有结婚或者没有直系血源关系的话，有必要在房地产证明书上签上名字。因为情况会变得复杂。那是因为房屋买卖

　　1、每平米2.5元交易费。

　　2、不到5年，5.5%的营业税加上1%的税金（时间段从生育证的发行日到交易日），不需要5年。

　　3、万分之五的印花税。

　　4本合同，每本约5元（各区交易中心不同）。

　　5、男性转让50%，所有税金按市场价格计算，100万户税金值为50万。

　　注意：本文收费地点差异较大，具体收费以当地物业管理部门的规定为基准。

　　以上是婚前房地产证明书上如何命名的介绍，请关注更多内容。