公积金贷款买房的优势有哪些？

　　公积金贷款购买的好处是什么？住房公积金是员工及其所属公司每月按规定缴纳的，员工个人所有的长期住房公积金，员工可以用住房公积金购买住房，享受更大的优惠，下一位编辑介绍购买公积金的优势。

　　1、贷款利率

　　住房公积金贷款作为政策贷款，最明显的特征是利率低。贷款利率受各种条件的影响，不同资质条件的贷款利率不同。但是，总的来说，公积金贷款比商业贷款利率低得多，买房时，尽量选择公积金贷款比较划算。

　　2、贷款额多，期限长

　　买房的人都知道，在总房价一定的情况下，贷款额越大，首付越少，压力越小，贷款期限越长，月薪越少，压力越小。住房公积金贷款与商业贷款相比，公积金贷款占明显优势。通常，如果有政策，政策内容偏向公积金贷款。例如，商业贷款最初支付至少3成，公积金贷款最初支付至少2成即可。

　　3、住房公积金贷款偿还灵活

　　与商业贷款相比，用住房公积金偿还贷款时式时间更加灵活。公积金偿还时每月偿还额，只要不低于银行规定的“最低偿还额”即可。用住房公积金贷款买房后想提前还款，不管是提前还一部分贷款还是全部还完，只要本金和利息就可以，不需要另付违约金。商业贷款购房提前偿还，一次支付，或以万元倍数提前偿还部分贷款。

　　4、房龄限制少

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　　住房公积金贷款对住房年龄的限制较少，住房年龄和贷款年数合计不超过50年即可。大多数银行不向1985年以前的住房贷款，贷款年限随住房年龄的增长而缩短，限制比较严格。银行商业贷款借款人的年龄和贷款年数必须在65岁以下，但公积金贷款对借款人的年龄没有限制。