经济适用房怎么贷款？

　　经济适用室如何融资？首先，了解什么是经济适用室，和商社一样吗？经济适用房是指根据国家经济适用房建设规划安排建造的房屋，经济适用房具有经济性、保障性和实用性的特点。经济适用室的优点当然是直观的，但是很多朋友没有钱，为了解决购买问题需要申请贷款，经济适用室是怎样融资的呢？贷款渠道是什么？让我们一起调查一下。

　　经济适用住房贷款渠道

　　经济适用住房贷款的操作过程商社贷款操作方式基本相同，一般经济适用住房贷款渠道分为

　　1、房贷：

　　抵押贷款是指贷款人以一定的抵押物为物品担保向银行取得的贷款，抵押物必须是银行认可的物品。贷款期限到贷款人必须偿还贷款金额和利息。否则，银行有权处理抵押品作为补偿。

　　2、质押贷款：

　　当铺贷款是指贷款人以担保法规定的当铺方式以借款人或第三人的动产或权利为当铺发行的贷款，当铺将权利证明书交给贷款人，当铺合同从权利证明书交付之日起生效。个人存款单出质的，应提供开户行的鉴定证明书和停止支付证明书。

　　3、担保贷款：

　　担保贷款是指贷款人按照担保法规定的担保方式在第三方承诺贷款无法偿还贷款本息的情况下，担保人还必须承担贷款合同引起的连带民事责任贷款。

　　现在我们多采用购买的经济适用住宅房地产作为抵押品的抵押贷款渠道。

　　经济适用住房贷款流程

　　1、购买经济适用住宅的人与开发人员签订住宅预约书后，将经济适用住宅预约书持有到贷款银行申请经济适用住宅贷款

　　2、贷款银行初审合格后，进行个人偿还能力审查，银行初审合格后，购房者必须同时与开发人员签订正式购房合同，购房者必须支付首付款处理个人收入证明书，上述资料经律师审查后，律师发行法律意见书。

　　3、此外，贷款人还必须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险，保险时间与贷款期限相同。

　　4、后贷款人可与银行签订贷款和抵押合同，然后银行将贷款项直接汇入开发人员账户，借款人从每月开始偿还贷款利息。

　　总之，经济适用室必须是商社，但这并不意味着经济适用室比商社差。经济适用室无论是交易还是贷款还是商社，购买经济适用室都必须按照购买商社的标准购买，不要被开发者欺骗。