2017北京二套房首付比例是多少？

　　2017北京二套房首付比例是多少？2017年北京大厦市的规制不断升级，最新政策承认住宅，承认贷款，2017年北京二套房的认定标准如何？买两套房的首付比例是多少？

　　2017年北京二套房住房认定标准

　　1、以父母的名义有住宅，以未成年孩子的名义再次购买住宅

　　2、未成年孩子的名义上已经有住宅，成年后再次购买住宅的是两套住宅

　　3、个人全额购买住宅，再次贷款购买住宅是两套住宅

　　4、以个人名义购款购房，结算贷款销售，再次贷款购房

　　5、第一套住房商业贷款，第二套住房用公积金计算两套住房

　　6、婚前一方购买住宅，婚后以另一方的名义购买住宅

　　7、结婚购房，离婚一方再次购房计算套房。

　　2017年北京两套房银行认定标准

　　1、购房者利用贷款购房，在房地产登记的情况下，贷款购房是套房

　　2、借款人贷款购房，再次申请贷款住房的是两套房

　　3、银行工作人员调查借款人已有住宅的，再次购买住宅是套房

　　4、对于能够提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的，二套房贷款人按照《第三条》执行差异化房贷政策。

　　以居民家庭的名义在市内已经有一所住宅，市内没有住宅，但有商业住宅贷款记录和公积金住宅贷款记录的，购买普通住宅的最初支付比例在60%以上，购买非普通住宅的最初支付比例在80%以上。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上个人住房贷款。（包括公积金贷款）。

　　两套房面积不足90平方米：两套房买卖评价价格的1%，两套房面积不足90平方米的买方第一套权利税为两套房买卖评价价格的1.5%

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　　两套房价格高于该区市场指导价格，两套房面积大于144平方米，两套房买方不是第一套，两套房产权利税或两套以上房产权利税：两套房评价价格的3%。