二手房房贷的办理流程是怎样的

　　二手房房贷的办理流程：

　　1、选择房产；

　　2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

　　3、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

　　4、办理按揭贷款申请；

　　5、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

　　6、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

　　7、开立专门还款账户；

　　8、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

　　9、借款人按合同规定定期还款。