房产证交税怎么算的

　　房产证交税的算法：

　　1、印花税：房屋面积约90平方米的，不需要缴纳印花税；房屋面积超过90平方米的，按房屋成交总价的0.05%征收；

　　2、契税：如果是首套房的话，房间面积低于90平方米（含90平方米）的，缴费房价的1%；房间面积90到144平方米的，缴费房价的1.5%；房间面积144平方米以上的，缴费房价的3%；

　　3、增值税：价差5.5%（房产证未满2年）；

　　4、个人所得税：房产交易盈利部分20%或者房款1%。

　　契税说的是所有权发生转移变动的不动产为征税的对象，向产权承受人征收的一种财产税，应交的税范围包括土地使用权，出售赠与和交换房屋，买卖房屋，赠与房屋交换等，以土地，房屋权属作价投资入股，以土地房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式，承受土地房屋权属，属于转移土地房屋权。