全款买房需要注意哪些问题？

　　买房需要注意什么问题？富人任性！买房子的土豪还很多，总的来说，买房子可以享受更多的优惠，免除利息。但是，由于单次相关的金额过大，对于购买者来说应该注意的事项和流程也很多，所以一起来理解吧。

　　要判断开发人员的实力和大楼的合法性，考察开发人员和大楼的目的是为了防止自己一次付款后，项目腐烂。这对于购房者来说，亏损时是巨大的。所以在买房子之前，先看看这些证明书。

　　1、开发人员营业执照，

　　2、国有土地使用证、

　　3、建设计划许可证、

　　4、建设开工许可证、

　　5、预售许可证、

　　6、销售许可证、

　　7、银行贷款协议书。

　　一次性付款流程

　　1、交付预付款签订《预约书》

　　2、支付房费，领取收据交换

　　房费交付：按《预约书》约定时间交付，具体细节可参考《支付指南》。

　　收据交换：确认收据后，用银行发行的支付证明书在大楼卖场交换收据。

　　3、签订《商社买卖合同》

　　所需资料：购房者身份证、收据原件、预约书原件。

　　律师服务费：300元。

　　4、收到《商社买卖合同》、购房收据、支付房费证明

　　所需资料：购房者身份证、支付收据原件。

　　5、最后办理商社交付手续

　　全额购房不一定适合所有购房者，大额支出对经济状况特别好的家庭也能承受，但对于很多上班族来说，还是考虑用贷款购房。