2017长沙公积金贷款条件及流程

　　2017长沙公积金贷款条件及流程。公积金贷款积金贷款是很多人关心的，本文将详细介绍2017年长沙公积金贷款条件和流程。

　　公积金贷款条件（省直公积金）

　　1、员工申请使用住房公积金贷款，必须正常支付住房公积金12个月以上

　　2、员工购买、建设、重建、修理同一普通自营住宅申请提取住房公积金的，不发放住房公积金个人住房贷款

　　3、员工购买、建设、重建、普通自营住宅申请使用住房公积金贷款，从签订住房购买合同之日起或建设工程施工许可证批准之日起一年内

　　4、停止向购买第三套以上住宅的支付员工发放住房公积金贷款

　　5、借款人的工资收入根据该员工的住房公积金缴纳基数推算确定（月缴纳基数在320元以下的，按最低缴纳比例的5%推算）。

　　6、员工住房公积金贷款期限，不得超过借款人办理贷款时法定退休年龄的工作年限。

　　一、首付比例

　　1、员工家庭的第一套房已经转让注销，没有其他房子，现在申请住房公积金贷款购买普通首套住房贷款政策，贷款金额不超过住房价格的80%。

　　2、支付员工家庭的现有住宅和现有住宅，但有2次住宅注销记录，个人住宅贷款（包括个人住宅商业贷款和个人住宅公积金贷款）和相应贷款结算的，为了改善居住条件，再次申请个人住宅公积金贷款购买普通住宅，贷款金额不超过住宅价格的70%，贷款利率按基准利率上升10%。

　　3、支付员工家庭现有住房，使用个人住房商业贷款，但相应贷款尚未结算的，为改善居住条件再次申请个人住房公积金贷款购买普通住房，贷款金额不超过住房价格的60%，贷款利率按基准利率上升10%。

　　二、二手房贷款

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　　1、个人二手住宅公积金贷款、贷款成分状况确定：首套住宅贷款成数最高不超过住宅成交价格和购买住宅评价价值的80%。

　　2）申请人和配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居住证明、婚姻状况证明文件

　　3）家庭稳定经济收入证明书和其他影响偿还能力的债权债务证明书

　　4）购房合同、协议等有效证明文件

　　5）用于担保的抵押物、质量清单、权利证明书以及处置权人同意抵押、抵押的证明书，有关部门发行的抵押物评价证明书

　　6）公积金中心要求第三方保证人保证，支付保证费用，借款人、贷款人和第三方保证人共同签订三方合同。

　　7）公积金中心要求提供的其他材料

　　二、资料齐全的借款申请、公积金管理中心初审

　　三、公积金指定机构评估抵押物，评估贷款人信用

　　四、评价后，公积金中信再审

　　五、审查通过后，公积金管理中心的保证中心保证审查，签字

　　六、借款人到住宅所在地区住宅所有权管理部门办理房地产抵押登记手续，抵押合同和协议由夫妇签字，以有价证券抵押的，借款人将有价证券交给管理部或联盟中心保管

　　七、公积金中心批准后，立即分配委托贷款基金，受托银行按借款合同约定按期全额发放贷款

　　八、贷款人按约定向受托银行定期还款