北京住房公积金贷款条件有哪些？

　　北京住房公积金贷款条件是什么？在北京申请住房公积金贷款需要申请人满足一定的条件下一位编辑共享北京住房公积金贷款条件和贷款流程，帮助申请人购买住房。

　　向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴纳满足以下条件：

　　1、借款申请人必须建立住房公积金账户12个月以上，同时全额正常支付住房公积金12个月以上（包括正常支付）。经中心审查同意，处于缓期缴纳状态的公司，员工可以在满足建立住房公积金账户12个月以上（包括）、正常缴纳住房公积金12个月以上的条件下申请贷款。

　　2、申请人用于购买、建设、修理自营住宅

　　3、配偶方申请住房公积金贷款，在未偿还贷款利息之前，配偶双方无法获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是满足员工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是“住房保障型”的金融支持，以家庭为单位计算。

　　特别注意：购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金支付期限的限制。借款申请人只要满足，建立住房公积金账户，处于存款状态的条件，就可以申请住房公积金贷款。

　　贷款流程

　　一、贷款人申请住房公积金贷款需要向银行书面申请，填写住房公积金贷款申请书，如实提供

　　1）申请人和配偶的住房公积金缴纳证明书

　　2）申请人和配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居住证明、婚姻状况证明文件

　　3）家庭稳定经济收入证明书和其他影响偿还能力的债权债务证明书

　　4）购房合同、协议等有效证明文件

　　5）用于担保的抵押物、质量清单、权利证明书以及处置权人同意抵押、抵押的证明书，有关部门发行的抵押物评价证明书

　　6）公积金中心要求第三方保证人保证，支付保证费用，借款人、贷款人和第三方保证人共同签订三方合同。

　　7）公积金中心要求提供的其他材料

　　二、资料齐全的借款申请、公积金管理中心初审

　　三、公积金指定机构评估抵押物，评估贷款人信用

　　四、评价后，公积金中信再审

　　五、审查通过后，公积金管理中心的保证中心保证审查，签字

　　六、借款人到住宅所在地区住宅所有权管理部门办理房地产抵押登记手续，抵押合同和协议由夫妇签字，以有价证券抵押的，借款人将有价证券交给管理部或联盟中心保管

　　七、公积金中心批准后，立即分配委托贷款基金，受托银行按借款合同约定按期全额发放贷款

　　八、贷款人按约定向受托银行定期还款