买房贷款额度不够怎么办？

　　购房贷款额不足怎么办？住房贷款额主要由住房贷款首付、借款人偿还能力、收据、二手住房年龄等因素共同决定。如果买房可以申请的贷款额不够怎么办？

　　1、购房贷款首付比例

　　银行贷款额受最初支付比例的影响，一般不得超过房价总额减去最初支付额的差异。

　　举个例子，房屋总价格为100万，首付为30%，按首付计算的贷款最高额=100-100X30%=70万元

　　首付比例随楼市政策的变化，银行间的要求也不同。

　　2、房屋评估价

　　正如上述公式所说，贷款额也受住宅总价格的影响，这里的总价格是指评价，评价越高，贷款额越高，住宅评价工作通常由银行指定的专业机构进行。

　　3、借款人还款能力

　　对购房者的要求是月收入，可以表现一个人的偿还能力，计算公式是月收入=住房贷款月供X2。月收入以家庭为单位，月收入不符合标准影响贷款金额的，已婚人士可以加上夫妻俩的收入，单身人士可以尝试接力贷款，接力贷款的意思是你的收入不符合标准，但是你的父亲和母亲还没有退休但是，并非所有银行都支持接力贷款业务，具体来说必须咨询贷款银行。