住房公积金7大使用方式

　　住房公积金的7种使用方式。一般企业为员工支付住房公积金，住房公积金如何使用也成为关注的问题，下一位编辑介绍住房公积金的7种使用方法。

　　1：用于购房

　　这种用法知道的很多，分为贷款和提取。

　　1、全额购房可一次提取

　　2、用公积金购房

　　3、商业贷款购房可用于首付

　　4、商业贷款购买住按月偿还

　　5、公积金组合、贷款购买住宅可以偿还本息提取公积金偿还组合贷款时，首先偿还住宅公积金贷款，住宅公积金贷款本息全部结算后，可以每月偿还商业贷款。

　　在什么情况下不能处理公积金贷款

　　1、公积金贷款未结清

　　第一套房公积金贷款未结算，第二套房不得使用公积金贷款。

　　2、非住房房地产不能使用公积金贷款

　　购买办公用住宅、商业用住宅、商业住宅两用住宅、车库、别墅等非居住用住宅的，购买部分所有权的住宅土地性质为非国有土地的，不申请公积金贷款。因此，购买住宅时，必须考虑房地产的用途性质。

　　3、已经使用过两次公积金贷款的人属于限制贷款的人

　　公积金贷款与商业贷款不同，只承认公积金贷款记录，不承认商业贷款记录，即使有商业贷款，如果没有使用过公积金贷款，如果有购买资格，也可以使用公积金贷款。如果有两次公积金贷款记录，无论是否结算，都不能再买房子，处理公积金贷款。

　　4、旧二手住宅

　　房龄和贷款年限不得超过30年。许多二手住宅年龄太长，无法处理公积金贷款。购买二手住宅时，必须了解二手住宅的年龄，与公积金中心商量，能否融资等。

　　5、公积金账户异常

　　申请公积金贷款的日子倒数为6个月，公积金连续正常全额支付，账号有6个月的支付馀额，支付不正常。期间退休的话，不符合申请条件。

　　4：治疗重大疾病

　　本人、配偶、父母及其孩子因重大疾病家庭生活特别困难的

　　5：销售者提取所有金额

　　1、离职、退休的，

　　2、完全或部分丧失劳动能力，与单位解除劳动关系的，

　　。

　　3、与公司终止劳动关系，户籍转移到市内或户籍不在市内的

　　4、出境落户的

　　。

　　5、员工死亡或被宣布死亡的，其法定继承人、遗赠人可以提取该员工住房公积金账户内的所有存储馀额

　　遇到以上5种情况时，销售者可以提取所有馀额

　　6：纳入低保或特困范围的，可提取

　　享受城乡居民最近的生活保障，或者被市总工会认定为特殊员工的连续失业2年以上，男性员工45岁，女性员工40岁，家庭生活特别困难的其他突发事件使家庭生活特别困难。

　　7：用于建设、重建、大修住宅

　　小编温暖注意：购买二手住宅、建设、重建、大修住宅的最长贷款期限不得超过20年。