房产交易税怎么算？

　　1、权利税由买方支付，纳税比例为普通住宅应支付交易价格或评价价格的1.5%的权利税。非普通住宅应缴纳交易价格或评价价格的3%权利税。

　　2、过度费用：权利税90平方米以下首次购买住宅的1%支付的90-140平方米按住宅价格1.5%支付的140平方米以上按住宅价格的3%支付买方（两套房按3%征收）的营业税：住宅所有权免除5年，不超过5年的住宅价格为5.8%缴纳。卖方承担土地增值税住宅所有权免除5年以上，不超过5年的按住宅价格的1%预付，按超额累计税率计算，补充多少。卖方承担。

　　3、所得税：住房所有权免除5年以上，不超过5年的住房价格为1%或住房原值-住房现值为20%。（房屋原值一般按上道权利税纳税额计算）卖方承担的房屋交易手续费：房屋建筑面积6元/平方米由双方承担的房屋所有权登记费：80元。买方承担的住房评估费：评估额为0。