贷款买房需要哪些条件？

　　贷款买房需要什么条件？贷款购买可以减轻购买者的购买压力，不需要一次拿出很多钱就能买到自己想要的房子。那么，个人申请住房贷款需要什么条件呢？

　　1、满18岁具有完全民事行为能力的自然人具有承担完全民事责任能力的城镇居民常住户口或合法有效居住身份证

　　2、支付首付购房费

　　3、有稳定的合法收入，有偿还能力

　　4、申请时购房者拥有购房价格20%以上的资金

　　5、借款人同意以购买的房屋及其权益作为抵押

　　6、购买的二手住宅所有权明确，符合政府规定的房地产市场流通条件

　　7、购买的房屋不在拆迁公告范围内

　　8、贷款银行要求的其他条件。

　　不仅满足这些条件，也不意味着你能顺利借钱，买心仪的房子。以下是购房贷款所需的资料和流程。

　　购买新房：身份证、户籍簿、结婚证、收入证、银行流水、购买合同（已婚夫妇提供资料）

　　条件：如果有稳定的收入和银行流水，流水每月有就可以了。收入证明书上的月收入必须是月收入的两倍。例如，月收入2000元，月收入4000元左右。另外，收据不能过期。一般银行的要求在两年内不能连续三次过期和累计六次。以家庭为单位看。

　　购买二手住宅：身份证、户籍簿、结婚证、收入证、银行流水、（已婚夫妇提供资料）

　　条件与新房条件相同：如果有稳定的收入和银行流水，流水每月有就可以了。收入证明书上的月收入必须是月收入的两倍。例如，月收入2000元，月收入4000元左右。另外，收据不能过期。一般银行的要求在两年内不能连续三次过期和累计六次。以家庭为单位看。