住房公积金怎么算？

　　某年连续多次加息，商业贷款5年以上的基准利率达到7.05%是因为越来越多的人选择公积金贷款购买住宅，年基准为4.90%的低利率大幅度降低了购房成本和偿还压力。介绍如何计算公积金贷款。

　　1、以偿还能力为基础的公积金贷款计算公式为

　　贷款金额==（借款人或夫妇的月薪总额，借款人或夫妇所属公司的住房公积金月缴纳金额）×偿还能力系数为40%，借款人或夫妇现在有贷款月应偿还金额）×第12（月）×贷款年限。

　　其中月薪总额=公积金月薪&；pide（单位存款比例个人存款比例）

　　2、以住房价格为基础的公积金贷款计算公式为

　　。

　　贷款额度=房价。其中贷款比例由不同类型决定，一般购房建筑面积超过90平方米，贷款额不得超过购房价格的70%建筑面积在90平方米以下，贷款额不得超过购房贷款的80%。

　　3、按贷款最高额计算：

　　使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，满足其申请条件的，最高限额为50万元的配偶住房公积金申请贷款的，满足贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

　　4、基于公积金账户馀额的公积金贷款计算公式为

　　公积金贷款额=借款人和参加者公积金账户馀额。

　　例如，某市民支付公积金已经一年多了，现在公积金账户的馀额是10000元，如果他想申请偿还年是30年的贷款，他能借的最高额是多少？

　　以第四种方式计算，最高金额约为10000元×20000元。如果你知道个人和配偶每月支付公积金的金额、申请贷款的年、实际购买住宅的金额等情况，可以在网上使用公积金计算算贷款的金额，真的很方便，节省时间和劳力。

　　近年来，越来越多的市民购买自己的房地产，但由于我国房价过高，大多数部门人选择通过贷款购买住宅，处理贷款时也可以通过公积金和商业贷款两种方式，同时工人也可以在装修住宅、租赁住宅时提取公积金账户内的钱。