未满两年的房子过户要交多少税

　　未满两年的房子过户要交的税：

　　1、契税：面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；面积在90平以上144平以下缴纳1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳4%；

　　2、营业税：未满五年的按房价5.5%缴纳；产证满五年可以免交营业税；

　　3、土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；

　　4、个人所得税：未超过五年的按房价1%或房屋原值与房屋现值差额20%缴纳（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国契税暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

　　《中华人民共和国契税暂行条例》第二条，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

　　1、国有土地使用权出让；

　　2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

　　3、房屋买卖；

　　4、房屋赠与；

　　5、房屋交换。

　　前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。