满五不唯一要交什么税

　　买卖房屋需要缴纳相应的税金，大家可能听说过唯一的说法。在这种情况下进行房地产交易可以享受一定的税金优惠政策。实际上，在现实生活中，很多家庭的名义上不仅有套房，满五不是唯一的税金吗？

　　一、满五年的唯一税金包括什么？

　　1、购房者应缴纳税金：权利税：住房费用的1.5%土地转让金：成本价格的1.5%×建筑面积，住房面积在140以上需要3%营业税：房地产证明书不到5年的缴纳额为5%。6%，生育证明书可免除营业税。

　　2、满5年的非普通住宅所得税有权利税：以前价格的3%，营业税：支付差额的5%。5%，个人所得税全额的1%，或者差额的20%，非普通住宅或者2套以上的房地产以购买价格的3~4%征收。

　　3、5年以上140平方米以上的卖方不是唯一的住宅，缴纳权利税的3%，营业税的差额是5.6%，个人所得税的差额是20%。

　　二、满五不仅要交多少税？

　　1、满5年和不满5年的税金相当差，普通住宅只需支付80元的交易手续费和交易登记（2.5*建筑面积）和1%的佣金即可，不满5年普通住宅有1%的税金，5.65%的营业税，非普通住宅满5年唯一支付差额营业税，不满5年支付全额。

　　2、根据普通住宅鉴定标准判断为普通住宅：

　　业主：免除营业税的个人所得税是合同价格的1%交易手续费：面积*2.5元/平方；中介费是成交总额的1%。

　　客户：权利税第一次购买面积在90平方以下的是合同价格的百分之一，第一次购买面积在90平方以上的是合同价格的百分之一点五，第一次购买以外的是合同价格的百分之三的交易手续费：面积*2.5元/平方的中介费是成交合计价格的百分之一

　　3、个人所得税：个人转让住宅按规定征收的个人所得税，主管税务机关可以通过税收征收管理、住宅登记等信息系统验证住宅原值的，应按法律严格按转让所得的20%征收。个人转让5年以上，是家庭唯一生活用住宅获得的收入，免除个人所得税。

　　满五年的唯一税金是什么？实际上，拥有两套房的住宅主，房地产5年以上所需的费用，具体支付多少，税收种类不同，支付比例也不同，具体支付多少取决于当地政策。