央行降准对房贷有什么影响吗？

　　这次政策，下调标准的定位更加明确，即恢复实体经济的发展。易居研究院智库中心研究负责人认为，过去的下调对房地产市场有一定的影响，现在的下调政策释放了更宽松的流动性，使商业银行贷款的金额更加充分，结合以前的LPR改革，贷款市场的资金金额和利率等处于非常好的状态，对支持房地产有积极的作用，对3月份相关企业渡过难关，恢复经营有积极的意义。

　　严跃进表明，商业银行贷款额增加，降低首付的动机更大。房地产信用资产是比较优质的资产，从银行对冲不良资产的观点来看，加强住房贷款的发行，特别是降低首付促进住房贷款业务的形成。同时，贷款利率进一步下降，降低标准为商业银行提供更多的资金和流动性，在贷款方面也有可能积极降低利率，或者最近购买住宅方面的折扣和优惠力增加。