选择等额本金还款时间是什么时候？什么时候提前还款划算？

　　等额本息提前还款的情况下最佳的提前还款时间为还款周期的三分之一。比如房贷期限为30年的情况下，在前10年的时间内选择提前还款是最划算的。毕竟等额本金还款方式下，前期还款的大部分都是本金，在本金还的比较多的情况下进行提前还款，这样一来就可以最大化的减少房贷的利息了。

　　在进行提前还款的时候，还款的时机是非常重要的，如果还款的利息已经超过了总利息的一半，那么此时用户提前还款的意义不大，毕竟利息已经偿还了一大部分了，本金仍然还有很多。这种提前还款并不能使得用户的利息利益最大化。

　　在办理房贷的时候，还有一种还款方式是属于等额本息还款，等额本息的提前还款时机又有所不同。由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。

　　【1】从总的还款利息角度看，最佳提前还款时间有一个临界点，它和贷款期限长短有关。

　　举个例子，100万的贷款，贷款期限为20年，当贷款还到第71个月，即5年11个月时，总的贷款利息就已经还了超过一半，因此最佳的提前还款时间也就在这个时间之前。

　　【2】从单月还款利息角度看，若每月还的本金超过了利息的时候，也可以当成是最佳提前还款的临界点。

　　举个例子，贷款100万，利率为5.5%，在贷款20年时，还到第24个月后，每月还的本金就会比利息多，等额本金的最佳还款时间便是在24个月之前。

　　【3】从房贷利率角度看，若贷款利率上调就意味着房贷的利息会增加，在房贷利率上调之前还款，也是最佳还款时间。