浦发银行个人住房贷款需要哪些手续

　　浦发银行个人住房贷款需要哪些手续？

　　一、申请贷款条件：

　　1、年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁；

　　2、具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居留身份；

　　3、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　4、已签订购买住房的合同或协议，并支付了不低于总房价20%的首期房款，且首付款比例不低于贷款行当地监管部门的要求标准；

　　二、须提供资料：

　　1、有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明；

　　2、消费行为的相应资料或文件（销售合同、协议或其他有效文件）；

　　3、申请表（您可从身边的我行营业网点获取）；

　　4、要求提供的其他材料。

　　三、浦发银行个人住房贷款流程：

　　1、贷款人携带申请贷款的材料到浦发银行提出贷款申请，提交材料；

　　2、银行受理申请，审核资料；

　　3、资料审核通过，双方签订借贷合同；

　　4、贷款申请人办理抵押登记手续；

　　5、浦发银行银行发放贷款。

　　四、贷款额度：

　　套内建筑面积90平方米以下的贷款额度不超过所购房屋价值的80％，套内建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购房屋价值的70％，并符合贷款行当地监管部门的要求标准。

　　五、贷款期限：

　　一手房最长不超过30年；二手房贷款期限与房龄之和一般不超过30年。浦发银行个人住房贷款对于贷款期限的分一手房与二手房，相对于二手房来说，一手房的贷款年限更高，这一点大家一定要注意。