澳洲房产过户流程

　　房产过户，一般来说是房产交易中最后的环节。在澳洲买房，房产过户并不如国内那般简单，整个过程都需要买卖双方的律师介入，以保护买卖双方各自的利益，使整个交易过程受到法律的保障。

　　在澳洲买房如何过户？澳洲房产过户流程：

　　1、买方与房产经纪公司签订购房协议书，并支付-5000澳元订金（亦为意向金），房产经纪公司会提供收据。

　　2、在10天内，买方聘请的澳洲房产律师会为买方讲解澳洲房产购房合同，合同为全英文版，澳洲房产律师会对合同加以说明，提出专业意见，充分保护买家利益后签约，签约的同时签订律师代理协议，并付支付律师代理费（澳元），一般为700澳币左右。

　　3.5-7天后，买方须从银行汇出10%的首期房款至买方的代理律师账户，律师确认无误后，再存入卖方律师在澳洲的“政府监管的银行信托帐号”中，待卖方律师收到首期款后，凭公司收据将-5000澳元订金退还给买方。

　　4、律师将买房合同交至开发商签字认可。

　　5、澳洲房产交房时间：如果是现房，42天交房。如果是期房，则等到澳洲房产开发商实际交房过户之前。

　　6、房屋完工后：

　　发展商持3项法律文件：

　　a。持牌测量师发放合格证书（p。c。c）（practicalcompletion certificate）

　　b。政府验收检查合格证书（c。c）（codeof compliance）

　　c。房屋产权证书（c。t）（certificateof title）卖方律师发出正式通知信给买方律师，通知楼已完工。（settlement）。买家律师收到通知后，买家律师办理产权证，将房款转入发展商帐户。发展商收到全部房款，购房手续完成。

　　7、付款方式：将尾款的90%（贷款和现金根据购房者的现金流而定），加剩余的50%律师代理费交至买方律师信托银行帐号，并缴相应的物业印花税。购买完成。